На ринку нерухомості в Україні спостерігається вплив воєнного стану та економічної ситуації на ціни та попит на житло. Державні програми “єОселя” та “єВідновлення” також мають значний вплив на ринок. Платоспроможність населення стає важливим фактором, оскільки зростання цін та інфляція можуть зменшити можливість людей придбати власне житло. Інформаційний фон також впливає на дії покупців та продавців, де спокійні новини сприяють інвестиціям у нерухомість. Після початку війни українці почали віддавати перевагу житлу на нижніх поверхах та газифікованих будинках. Дефіцит пропозицій на ринку вторинного житла призвів до зростання попиту на новобудови. З’являються нові форми продажу житла, наприклад, оренда з правом викупу. Ціни на житло постійно зростають, зокрема, за даними Держстату, подорожчання житла становило 3,9% за перший квартал 2025 року. Прогнозуються подальші зростання цін на житло, особливо на первинному ринку. На вторинному ринку також можливі підвищення цін, особливо у великих містах. Попит на нерухомість залишається низьким через відсутність стабільної платоспроможності в населення. Після завершення війни очікується зростання цін на житло.
